Tiny house akımı Türkiye'de hızla yayılıyor. Peki bir tiny house yatırımı gerçekten mantıklı mı? Escape Advisor olarak maliyet, getiri ve mevzuat açısından değerlendirdik.
Maliyet: 20-40 m² arası bir tiny house'un imalat maliyeti 800.000 TL ile 2.000.000 TL arasında değişiyor. Buna arazi maliyeti dahil değil. Konteyner tipi daha ucuz, ahşap özel tasarım daha pahalı.
Getiri: Kiralama amaçlı tiny house'lar sezonda gecelik 2.500-6.000 TL arası kira getirebiliyor. Yıllık ortalama %60 dolulukla yatırımın geri dönüşü 3-5 yıl. Ancak turizm sezonu dışında gelir düşüyor.
Mevzuat: En kritik konu bu. Tiny house'unuzu koyacağınız arazinin imar durumu 'turizm' veya 'konut' olmalı. Tarım arazisine tiny house koymak yasal değil. Ayrıca belediyeden yapı ruhsatı almanız şart.
Karar: Kısa vadeli kiralama için doğru lokasyonda mantıklı bir yatırım olabilir. Ancak mevzuat, altyapı (su, elektrik, kanalizasyon) ve sezonluk talep dalgalanmasını hesaba katmadan adım atmayın.